元氣つばさ設計事務所

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設計をご依頼の方へ

私達のホームページをご覧いただきありがとうございます。
気になることがございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。


  • 設計の進め方はこちら

よくある質問

相談をしたいのですが、どうすればよいですか?
電話、FAX、メールの他、こちらのお問い合わせフォームからも承っております。
御相談の日時を調整させていただきますので、まずはお問い合わせ下さい。
なお土日・祝日にも相談会を行っておりますので、御都合のよろしい日時をお知らせ下さい。
土地が見つかっていないのですが、相談は可能ですか?
どんな建物が建ちそうなのか分からないと、実際の土地の購入にも踏みきれないものです。この段階では、御要望のボリュームが御予算に納まりそうか簡単な法規チェックを含めてアドバイスさせていただきますので、具体的な敷地情報や検討の資料などお持ちください。
具体的なプランスタディーは、スピーディーな対応を心掛けています。
相談には費用がかかりますか?
初回の相談は無料です。土地探し段階での簡単な御提案でしたらご依頼いただくことを前提に初回に限らずできるかぎりご協力させていただいております。
また、初回の御相談時に設計にかかる費用やそのお支払い時期などについても御案内させていただいております。
どの段階から費用がかかりますか?
通常は初回の御相談にて詳しく御要望をお聞かせいただいた後、2~3週間程いただいて、まずプレゼンテーションさせていただきます。この時、基本的な図面と簡単な模型、CGやムービー等を成果物として準備いたします。
そのまま設計契約まで至る場合には特に費用は発生しませんが、初案をご検討いただく段階で私共の設計では進められないとなった際には、実費の作業料として一提案につき10万円(税別)を申し受けております。
いつの段階で設計契約を結ぶのですか?
初回の御提案から通常2~3回のお打ち合わせをしながら、最大限御希望を取り込んだ案まで手直しをしてゆきます。通常そこから先はより具体的な設計を進めるために、設計の御契約をお願いしております。
設計料はどのくらい必要ですか?
建物の規模により、工事金額の10~13%で設定しております。但し構造計算が必要な場合には構造設計料として別途設計料の20%を申し受けます。
ちょっとした改修や小規模案件の場合などについても承っております。
設計料については状況に応じて御相談に乗らせていただいておりますので、詳しくはお問い合わせください。
設計事務所とつくるメリットってなんでしょう?
一つはトータルの御予算をメリハリをつけた配分にして、夢のプランが叶えられることだと思います。特に住宅では住み手が異なる以上、この世に一つとして同じものがないはずで、こだわりもそれぞれです。それを探すため、私達はたくさんの対話をします。御提案の中に常に驚きや発見があるよう努めたいとい思います。
今、一番大切にしていることを、将来の幸せに変えるためのパートナーとお考えください。
また、設計事務所に依頼するメリットとして、工事会社からは独立した第三者的な立場から、お施主様に代わって、見積金額や実際の工事がしっかりと行われているかを監理(チェック)できることも大きなポイントです。





設計の進め方



step1 お問い合わせ
弊社の作品にご興味ある方は、まずメールお問い合わせフォームもしくはお電話、FAXにて御連絡下さい。
御面談の日時を調整させていただきます。
step2 ご相談(無料)
直接お会いしてお話をお伺い致します。(御希望があればこちらから出向かせていただきます。)
規模・予算・スケジュール・どのような建物をご希望されるかを御相談下さい。
弊社のこれまでの作品の御説明や仕事の進め方・設計料についてもお話します。
敷地が決まっていない場合も御相談に応じております。
土地探し、予算計画段階でのアドバイスはスピーディーに対応致します。
step3 ご提案
御要望の敷地の資料を元に、敷地の現場調査をさせていただきます。(リノベーションの場合は、建物調査を致します。)
法的な条件の整理より、模型や提案書(図面・パース等)でまず簡単な第1案をご提案させていただきます。
このご提案を元に、御依頼頂くかどうかをご検討下さい。
step4 ご契約
お互いに合意した後、正式に設計・監理契約を交わします。
設計料規模や構造によって変わりますが、総工費の10~13%とさせて頂いております。
細かくは規模・予算・設計内容により、お打合せの中で決めさせていただいておりますので、ご気軽に御相談下さい。
step5 設計 期間目安:3~6ヶ月程度(住宅規模の場合)
基本設計
提案書を元に実際に設計を始めます。クライアントのご要望を十分反映できるよう、模型・図面・パース等を使って打合せを進め、プランの決定をすると共に、地盤調査を行い、構造形式の検討も行います。
実施設計
基本設計に基づき、詳細は構造検討や、設備機器・家具仕様など細かな部分まで打合せを行い、詳細な図面を作成します。
step6 見積・工務店選定
通常3~4社程度の施工業者に見積を依頼します。(建設会社の御指定もいただけます。)施工業者の見積りを査定し、図面と見積書の整合性をチェックします。予算内にて適正な工事ができる施工業者を選定し、必要に応じ減額案の作成をして、決定業者とさらに予算調整(VE:バリューエンジニアリング)を行います。
設計の見直し期間でもあり、工事費の査定と調整はとても重要なプロセスです。
工事契約工事金額確定後、施工業者と工事契約を交わしていただきます。
step7 確認申請
建物の規模・仕様の確定と並行し、確認申請をします。融資等ご利用の場合もそれぞれについての申請が必要となります。
step8 施工管理 期間目安:6~8ヶ月程度(住宅規模の場合)
工事が着工しましたら、設計図書の通り適正に施工されているか、実際に現場に定期的に足を運び工事監理を行います。最終的な仕上げや色の検討は現場での打合せをお願いします。
step9 竣工・お引渡し
事務所検査、施主検査を経て、竣工引渡しとなります。
step10 引渡し後
引渡し後の不備や問題等には施工業者と現場を確認し、最後まで責任を持って対応させていただきます。